様々な事情で「お金はないけど部屋を借りたい」という場合は多いだろう。
しかし思い立ってすぐに部屋を借りることやお金が全くない状態の引っ越しは正直むずかしい。
しかし、今回は実現を可能にする方法と入居にあたって何をクリアするべきか解説していきます。
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お金ないけど部屋を借りることはできる？
部屋を借りるにはお金がかかるため、お金がない場合は普通に部屋を借りるのは不可能です。
一人暮らしをする場合、敷金礼金や仲介手数料、引っ越し代、家具家電などの初期費用は総額50万円かかると言われています。
また、毎月の家賃や食費、水道光熱費、通信費などの生活費は平均16万円程度かかると言われており、日々かかるお金も考慮しなくてはなりません。
そのため、お金がない場合は「友人や家族を頼る」「会社に負担してもらう」などの助けを借りるのが一般的でしょう。
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また、部屋を借りるためにはお金以外にも、後の章で解説する「入居審査」が必要となります。
「お金ないけど部屋を借りたい…」初期費用・生活費はいくらかかる？
お金ないけど部屋を借りたい場合、どのくらいのお金を貯めればいいのでしょうか？
ここでは、引っ越しにかかる費用の目安を紹介していきます。
- 初期費用：50万円程度
- 生活費：月16万円程度
部屋を借りる際にかかる初期費用は50万円程度
部屋を借りる際にかかる初期費用は50万円程度と言われています。
大まかな内訳は以下の通りです。
- 賃貸物件の初期費用：家賃の半年分（30万円程度）
- 引っ越し費用：5万円～10万円
- 家具家電購入費：10万円～20万円
「家具家電付きに住む」「引っ越しを自分で行う」などをすれば初期費用を多少は抑えることができます。
ですが、賃貸物件の場合は家賃半年分程度の初期費用がどうしてもかかってしまうため、お金がない場合は初期費用がかからない社宅や寮がおすすめです。
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一人暮らしにかかる生活費は月16万円程度
毎月の家賃や食費、水道光熱費、通信費などの生活費も考慮する必要があります。
総務省の調査によると、単身者の1カ月の平均生活費と内訳は以下の通りです。
| 月額生活費 | 全体平均 | 男性 | 女性 |
|---|---|---|---|
| 消費支出合計 | 155,046円 | 160,403円 | 150,357円 |
| 食料 | 41,731円 | 44,960円 | 38,908円 |
| 住居 | 22,118円 | 24,513円 | 20,022円 |
| 光熱・水道 | 11,383円 | 10,416円 | 12,227円 |
| 家具・家事用品 | 5,830円 | 4,955円 | 6,595円 |
| 被服及び履物 | 4,843円 | 3,363円 | 6,139円 |
| 保健医療 | 7,703円 | 7,159円 | 8,178円 |
| 交通・通信 | 18,916円 | 21,649円 | 16,524円 |
| 教育 | 8円 | 15円 | 2円 |
| 教養娯楽 | 17,654円 | 20,881円 | 14,834円 |
| その他 | 24,860円 | 22,491円 | 26,929円 |
月の平均生活費は約15.5万円です。男性は約16万円、女性は約15万円となっています。
食費や被服などを節約したとしても、住居費や光熱費、通信費などはどうしても支払わなくてはなりません。
そのため、お金がない場合は家賃や光熱費がかからない社宅や寮がおすすめです。
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【入居審査】お金ないけど部屋を借りるには何が必要？
引っ越し代の他に必要な事があります。それが入居審査です。
不動産は基本的に長期の契約になるので、貸主が借り主に対して資産を貸出すに値する資格があるかを審査する必要があります。それが「入居審査」と呼ばれるものになります。
この入居審査が通過できないとお金があったとしても借りることができなくなってしまいます。その入居審査にかかわる項目を解説します。
お金ないけど部屋を借りるためのチェック項目１：職業
職業は安定した収入が毎月発生するかや就業期間・退職の可能性などを判断します。急に職を失うことになれば貸主からすると本来発生していた貸主の収入がなくなることになるので長く、毎月きちんと払ってくれる人を選びたいと思っています。
なので医師、公務員、上場企業勤務などの職業は優遇されやすいです。
お金ないけど部屋を借りるためのチェック項目２：収入の額
これは借り主の収入に対して家賃が適切か判断する項目になります。詳細な基準は明らかになっていませんが相場は月収の1/3以下と言われています。
ただし、学生などの場合は親が連帯保証人になるので親の職業・収入が審査対象となる。
お金ないけど部屋を借りるためのチェック項目３：連帯保証人
こちらは万が一家賃を支払えなくなった場合に、入居者の代わりに請求対象となる人を指します。通常は親などの親族にお願いしますが、契約内容次第では賃貸保証会社と連帯保証人どちらも必要になる物件も合ったりするので注意しましょう。
お金ないけど部屋を借りるためのチェック項目４：滞納などの経歴
過去に賃貸契約した際に家賃滞納などを起こしていると、いわゆる「ブラックリスト」の扱いになることがあります。こちらに設定されてしまっている審査時の悪影響と言われています。
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【借金不要！】お金ないけど部屋を借りる唯一の方法『住み込み仕事』
今まで解説してきた内容を踏めて考えるとお金がない状態で部屋を借りるのはかなり難しいことはわかったかと思います。
また一時的にお金をローンやキャッシングなどで借りるのも可能ですが、返済と家賃が同時に来るのでかなりリスクが高い方法になります。
そこで唯一とも言える方法の「住み込み・寮付き求人」を紹介します。
＜住み込み仕事のメリット＞
- 初期費用がかからない
- 家賃が無料または格安で部屋に住める
- 住居と同時に仕事も決められる
- 会社によっては光熱費や食費も負担してくれる
- 「即入寮」も可能
- 引っ越し費用が支給される求人もある
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寮付き求人とは会社から用意された寮に住みながら仕事をする求人のことで、仕事内容としては工場系の仕事やリゾートでの仕事などが中心です。
寮は会社で働く人が働きやすいようにと考えて作られたものなので、働いている人にとってもメリットが多いのでおすすめです。
借金もなしで新生活をスタートできます。
例えば、即入寮できる求人や寮費無料の求人・完全個室の寮など中には引っ越し費用支給の求人なども合ったりします。今の現状に合わせた求人を探してみてはいかがでしょうか？
