最近の社員寮はどんな感じ？失敗しない寮生活のポイントをご紹介

最近の企業の社員寮は大きな変化を遂げています。

社員寮は、労働者にとって快適な住環境を提供する重要な要素であり、生活の質を向上させる一助となっています。

本記事では、最新の社員寮事情を徹底解説し、失敗しない寮生活のポイントをご紹介します。社員寮の設備やサービスの充実度、入居条件など、寮生活を成功させるための情報を網羅的にお伝えします。

これから社員寮を利用する予定の方や既に寮生活を送っている方々にとって、必読の内容となっています。寮生活のポイントを押さえ、充実した仕事とプライベートを両立させましょう！

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最近の社員寮事情を解説

まず知っておくべき事は「社宅の数は減っている」という事です。

2022年の社宅保有率（調査回答企業の全従業員数に占める社宅戸数の割合）は前年の9.5％から8.2％に低下しました。2000年の19.0％が2000年以降の最高値で、以降減少を続けています。背景には福利厚生費の見直し、コロナ禍による転勤の抑制、住宅手当へのシフトや、遊休社宅の縮減が進められたことがあると編集部ではみています。

保有率の低下とともに使用料の引き上げが続く「社宅」の現状～第57回社宅・独身寮の使用料調べ～【旬刊福利厚生2023年1月上旬号】

それに伴い、社宅使用料の向上や設備劣化などはこれから避けれない出来事になりそうです。

1R寮が増えてきた

1R寮が増えてきた背景には上記の老朽化が関連します。

かつて企業が保有していた寮が軒並み経年劣化・耐震基準などで手放す企業が増えました。そこで出てきたのがレオパレスなどを借り上げて社員を住まわせる「借り上げ社宅」です。

実際にスミジョブでも1R寮の求人は増えています。

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ペット可の寮が減ってきた。

こちらの背景にも借り上げ社宅が関連しています。企業が借り上げる社宅のほとんどはマンションやアパートなどの建物が多いです。大企業であれば一棟丸々借り上げるなどすることも中にはあります。

しかし大半は1部屋や1フロアなど借り上げる事が多く周囲には関係のない社外の方も住んでいます。そこで鳴き声や飼育マナーなど悪ければ会社の評判も悪くなるのでペットを禁止にする企業が多いです。

スミジョブでも減少傾向にありますが、取り扱いはしております！

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高収入で稼げる求人も増えている。

一般的に住み込みの仕事というと「丁稚奉公」のようなイメージで伝統芸能や職人を目指す方の修行のイメージが強いのではないでしょうか？

しかし近年では工場系を中心に住み込み求人は広まっています。昔は3Kと言われ、嫌われていた工場系ですが現在は企業が人材獲得の為に労働環境の改善が進んでいます。

その中で寮費無料や祝い金有り・月給35万円以上などの求人も珍しく有りません。

知っておくべき社員寮のイロハ

「社員寮には、居住できる条件がある。」

多くの企業では、新卒対象者や入社10年目までの若手など、若い世代を中心に入寮可能としている場合が多いです。

社会人生活に落ち着いてきたタイミングや結婚などのライフスタイルの変化で、寮を出るという流れが一般的です。

社員寮の定義

社員寮は、企業が従業員に提供する住居であり、通常は企業の所有または賃借人が保有する施設です。

社員寮には、個室や共同部屋などの住居スペース、共用のキッチンや浴室、リビングエリアなどの共用施設が含まれることが一般的です。

また、従業員に対して割安な家賃や費用で提供している企業が多く、採用活動における福利厚生の一つとして、大きな役割を果たしています。

社員寮の種類

社員寮には、「借り上げ社宅」「家賃補助」「社宅」などいくつか呼称があります。

借り上げ社宅とは、企業名義で不動産仲介会社から物件を貸し出す制度

家賃補助は、社員が借りた物件の賃料を部分的に会社が負担する制度

これら社員に安く貸与している住宅を「社宅」と一般的に定義されています。

社員寮の間取り・家賃相場

参照元：一般財団法人 労働行政研究所「社宅・独身寮の最新動向」

また、居住する対象者が決まっていることで、単身者寮、家族寮、短期滞在寮などに区分されます。

単身者寮は、主に単身の従業員向けに提供される寮です。一人暮らしに必要な最低限の設備が備わっており、個室や共同キッチン、共用浴室などが提供されることが一般的です。

家族寮は、配偶者や子供を持つ従業員向けに提供される寮です。複数の部屋やキッチン、バスルーム、リビングエリアなど、家族が快適に生活できるような設備が整っています。

短期滞在寮は、長期出張や研修などで一時的に滞在する従業員向けの寮です。数週間から数ヶ月間の短期間の滞在に適しており、ホテルのようなサービスが提供されることもあります。

社員寮に入るメリット

ここまで社員寮の概要を網羅的に説明しましたが、実際にどんな感じなのか気になる人は多いのではないでしょうか。
社員寮に入る主なメリットを紹介します。

• 家賃を節約できる
• 通勤ストレスが減る
• 同僚や仲間との交流機会が増える

家賃を節約できる

一般的に、社員寮の家賃は市場の賃貸物件と比べて割安です。企業が所有または賃借しているため、従業員には通常の市場家賃よりも低い料金で提供される仕組みとなっています。これにより、従業員は住居費用を節約することができます。
また、社員寮には、通常は水道光熱費やインターネット料金などの追加費用が含まれている場合があります。従業員はこれらの費用を支払う必要がなくなるため、光熱費や通信費の節約につながります。

通勤ストレスが減る

社員寮は、勤務場所に近い場所に位置していることが多く、通勤時間が大幅に短縮されたり、通勤によるトラブルを防止することが可能です。
長時間の通勤による交通渋滞や公共交通機関の混雑に悩まされる必要がなくなり、朝夕の通勤時間やストレスを軽減できます。

同僚や仲間との交流機会が増える

社員寮は、同じ企業の従業員が集まる場所ですので、多くの同僚と共同生活を送ることになります。そのため、日常的な生活や休暇の中で、自然な形で同僚との交流が増えるでしょう。共用施設や共同の生活空間での交流を通じて、より親密な関係を築くことができます。
プライベートで関係性を築いておくことで、仕事がスムーズになったり、質の高い業務の遂行につながることも期待できます。

社員寮に入るデメリットとは？

社員寮には様々なメリットがある一方で、注意すべき点もいくつかあります。

• 人間関係が煩わしい
• 暗黙のルール・規則がある

共同生活をする上で、必ず一度は悩まされるポイントかと思います。

人間関係が煩わしい

社員寮で生活する中で、ストレスとなる原因となるのが「人間関係」。
社員寮では、同じ会社でも、部署は別で仕事中は関わりがない人とも住環境は同じです。「寮内ですれ違ったら挨拶はすべきなのか？」「共同スペースは先輩が優先なのか？」など、何気ない生活の場面で思考が働きます。寮生活のモラルや節度を保った人間関係を維持する必要がありますが、ストレスを抱え込んでしまう人も多いです。
不安のある人は、寮内において、パーソナルスペースが保たれる個室完備の部屋などで、ストレスを解放できる環境を作ることをおすすめします。

暗黙のルール・規則がある

明文化されていない規則や、暗黙のルールに悩まされることがあります。
例えば、寮規則として門限はないが、深夜帯は、玄関を施錠するため、寮への帰宅時間に制限があったり、共有スペースの清掃を若い世代が担当したりなど、いざ入寮してみると、ストレスとなる規則やルールに縛られてしまうことは少なくありません。
寮生活は、一人暮らしとは異なるという前提のもと、ルールや規則にも柔軟に対応できる心構えを作っておくことが重要です。

社員寮の向き/不向き

ここまで社員寮はどんな感じなのかを、解説してきましたが、社員寮には向き/不向きがあることは推察いただけたことでしょう。

向き不向きを判断するポイントは以下です。

• 集団生活経験者は向いている
• 支出を抑える目的がある人は向いている
• プライベートを確保したい人は向いていない
• 住環境にこだわりの強い人は向いていない

あくまで参考となる指標として、ご一読いただけますと幸いです。

集団生活経験者は向いている

学生時代に、寮生活を経験している人は、社員寮は苦にならない可能性が高いです。特に若手社員向けの寮であれば、企業は社員同士の交流や風土の醸成を目的として、社員寮を福利厚生としていますので、学生時代の寮生活が活かせることが多いでしょう。

支出を抑える目的がある人は向いている

中長期の目標から逆算して、社員寮のメリットを活かしたい人にはおすすめです。
事前に社員寮に居住する期間を決めておいて、限られた時間のなかで最大限、寮生活を充実させる覚悟を持っていれば、寮生活のストレスとなりうることも柔軟に対応していけることでしょう。

仕事とプライベートを分けたい人は向いていない

自分のプライベート空間を24時間確保したい人は、社員寮に入ることを慎重に考えるべきでしょう。個室完備の寮であっても、同じ仕事の仲間や同僚と居住することで、部屋同士を行き来したり、休日も遊びに誘われたりすることもあるでしょう。
仕事とプライベートの人間関係を区別したい人にとっては、寮生活は苦しい思いをすることが多いことでしょう。

住環境にこだわりの強い人は向いていない

住環境にこだわりを持っている人も、社員寮は向いていないといえます。寮によっては、家具・家電付きの寮や家具の持ち込み禁止という寮もあり、自分の部屋をカスタマイズしにくい場合があります。
自分仕様の部屋にしてしまうことで、退去時に修繕費用がかかったり、会社に迷惑をかけてしまいますので、住環境に求める条件が多い人は、社員寮ではなく、一般の賃貸物件をおすすめします。

快適な寮生活を送るポイント

寮生活にはデメリットや向いてない人の特徴もある一方で、快適な時間を過ごすポイントもあります。

• こまめにストレスを発散する
• 入寮前の設備確認

自分の生活スタイルを確立する上でも、上記2点について解説します。

こまめにストレスを発散する

まず1つ目は、ストレスを発散することです。
特に寮生活を初めて経験する人は、自分のストレス解消法を見つけておくことをおすすめします。寮生活では無意識に気を遣う場面が多いため、知らず識らずのうちに、疲れが溜まったり、体調が悪くなることも考えられます。
休日は積極的に外へ出て、新しい刺激を体感してみると、ストレス発散の効果が期待できます。

入寮前の設備確認

2つ目に入寮前の設備確認です。これは、入寮前で注意しておくべきポイントの一つで、自分の希望条件に沿った寮の設備環境が、いざ入寮してみて、想像と異なっていた場合があります。
理想と現実の乖離が大きいと、新たに準備する物や、費用などコストがかかり、ストレスを抱え込むことになります。
事前に入念なすり合わせをしておくことや、寮の内覧が可能であれば、物件をきちんと確認した上で判断することをおすすめします。

どんな感じか分からないのが社員寮の実態

社員寮はどんな感じであるのか、実際には、入寮してみて体感してみないと分からない部分がたくさんあります。
なぜなら各企業の社風や風土が寮にも反映されている場合があるためです。寮生活のネガティブな側面も踏まえて、あらかじめ想像力を豊かにしておくことで、不足の事態が発生した際に柔軟に対応することができるでしょう。

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